VERKAUFT! Mainz-Finthen

Großzügige, modernisierte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen

Küche
Küche 2
Balkon 1
Balkon 2
Blick in die Anlage vom Balkon
Wohnzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Treppe ins Obergeschoss
Bad

189.500,- €

OBJEKTDATEN

WOHNUNG

Wohnungstyp	Maisonette
Etage	6
Wohnfläche ca.	91 m²
Nutzfläche ca.	6 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis	7.500,- €

BESONDERHEITEN

Keller

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Gäste-WC

KOSTEN

Kaufpreis	189.500,- €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis	7.500,- €
Provision für Käufer	5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr	1978
Objektzustand	Saniert 2011
Qualität der Ausstattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	210,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser	enthalten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese modernisierte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im sechsten und siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Finthen. Elegant, hell aber auch freundlich und wohnlich zugleich präsentiert sich die Wohnung, welche Ihnen insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur und 2 Balkone, zur Verfügung stellt. Gleich nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Auf dieser Ebene finden Sie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie zwei Schlafräume, welche durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen und Ihnen Zugang zum Balkon bieten. Mit einer stillvollen Treppe erreichen Sie das Herzstück dieser Immobilie, das großzügige Wohnzimmer. Zusammen mit dem Essbereich und der offenen Küche sowie dem direkt zugänglichen Südwestbalkon mit Weitblick bildet es einen großartigen Wohnbereich, in dem Sie kochen, entspannen und mit Ihrer Familie oder Freunden Zeit verbringen können.

Das geräumige Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz rundet diese Ebene ab. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.

AUSSTATTUNG

3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone, Diele, Flur

- Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Bodenbelag: Designlaminat, Feinsteinzeugfliesen
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Doppeltverglaste Aluminiumfenster
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschuss
- 2 Balkone (jeweils ca. 10 m²)
- Kellerraum
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (7.500 €)
- Aufzug
- Fahrradraum
- Zentralheizung (Gas)
- Gesamtpreis 197.000 €

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Mainz-Finthen. Dank seiner Nähe zu den Städten Mainz und Wiesbaden sowie der erstklassigen Verkehrsanbindung gehört Finthen zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz. Wer hier wohnt schätzt die gute Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Sportanlagen bieten Erholung für die gesamte Familie.

SONSTIGES

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.