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Mainz Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Mainz

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

  • Hausansicht

  • Wohnzimmer EG

  • Wohnzimmer EG

  • Küche EG

  • Schlafzimmer EG

  • Schlafzimmer EG

  • Badezimmer EG

  • Terrasse EG (vorne)

  • Terrasse EG (hinten)

  • Wohnzimmer OG

  • Wohnzimmer OG

  • Essbereich OG

  • Küche OG

  • Küche OG

  • Bad OG

  • Schlafzimmer OG

  • Schlafzimmer OG

  • Balkon OG

  • Zimmer DG

  • Flur DG

  • Treppenhaus

  • Heizung

  • Kellerraum

  • Hausansicht

  • Garage

  • Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Obergeschoss

  • Grundriss Dachgeschoss

  • Grundriss Kellergeschoss

    KW18-1316

630.000,- €

OBJEKTDATEN


MEHRFAMILIENHAUS

Wohnungstyp Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 479 m²
Wohnfläche ca. 231 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Keller Ja
Garage 2
Außenstellplatz 2

BESONDERHEITEN

Keller
Balkon / Terrasse

KOSTEN

Kaufpreis 630.000,- €
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1983
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 162 kWh/(m²*a)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Rechts neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. 

Vom Wohnungseingang aus rechter Hand gelegen betreten Sie das große und helle Schlafzimmer mit einer bereits vorhandenen Einbauschrankwand. Links daneben befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer. Ebenfalls zur Erdgeschosswohnung gehören noch eine große Garage und ein Außenstellplatz sowie der Garten vor den beiden Terrassen auf der linken  Hausseite. Der Garten auf der rechten Seite sowie die große Garage auf der rechten Seite mit dem davor liegenden Abstellplatz gehören zu der Wohnung im Obergeschoss.

Sie erreichen diese Wohnung über eine Steintreppe im Treppenhaus. Auch hier sind wieder alle Zimmer über eine Diele miteinander verbunden. Die Wohnung gleicht im Aufbau der Erdgeschosswohnung. Linker Hand befindet sich wieder der große, gemütliche Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Essbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Küche. Daneben liegt das Tageslichtbad mit gleicher Ausstattung (Dusche und Badewanne). Rechter Hand vom Eingang aus befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das etwas kleinere Kinder-/ Arbeitszimmer.

Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern etwa gleicher Größe mit großen Fenstern, kleiner, separater Einbauküche und Dusche/WC mit Tageslicht. Die begehbaren Drempelräume dienen als zusätzliche Abstellflächen oder als Kleiderschrank. 

Die helle Dachgeschosswohnung eignet sich für junge Leute, während die Erdgeschosswohnung sowie das Obergeschoss gut auf die Bedürfnisse einer Familie aber auch für komfortables Wohnen eines Paares geeignet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener geräumiger ummauerter und abschließbarer Kellerraum. Ebenfalls im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Trockenraum sowie die separate Zentralheizung. Im Waschraum befinden sich für jede Wohnung separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die über die Stromzähler der jeweiligen Wohnung laufen.

AUSSTATTUNG


8 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchen, 2 Terrassen, 1 Balkon

EG:  3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, 2 Terrassen

OG:  3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Balkon

DG:  2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele

KG: vollunterkellert - Kellerräume, Waschraum, Trockenraum, Heizungsraum

  • Bodenbelag: Laminat, Fliesen
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • 2 Terrassen, Balkon
  • Gas-Zentralheizung
  • Photovoltaikanlage (Restlaufzeit etwa11 Jahre)
  • 2 große Garagen und 2 Pkw- Außenstellplätze

LAGE


Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Mainz-Ebersheim. Durch die Zugehörigkeit zu Mainz profitiert dieser Stadtteil von der Anbindung an den Stadtbus. Die Haltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit Stadtbus sind neben der Innenstadt, Nieder-Olm, aber auch der Medienstandort Lerchenberg erreichbar. Selbstverständlich können Sie auch die Anschlüsse zur A63 und A60 benutzen. Ebersheim hat eine eigene Ortsverwaltung, wo Sie z.B. auch Personalausweis oder Reisepass erhalten. Außerdem zu Fuß erreichbar ist das kleine Einkaufszentrum mit REWE, Aldi und Apotheke. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch ortsansässige Allgemein- und Zahnärzte gegeben. Restaurants, Sportvereine, Grundschule, Kitas und Hort runden das Bild ab. Ein Gymnasium ist in dem nur ca. 4 km entfernten Nieder-Olm zusätzlich zu den Mainzer Gymnasien erreichbar. Außerdem gibt es im nahen Nieder-Olm Geschäfte jeder Art und ein Hallen- und Freibad. 

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.