bezugsfertig! Moderne Neubauhäuser mit Gärten und Tiefgarage

Beschreibung

Hier vorab einige HIGHLIGHTS zum Projekt:

+ für Familien optimierte Grundrisse inkl. Terrassen- und Gartenflächen
+ Fußbodenheizung, Echtholzparkett (Landhausdielen), 2 Bäder, elektr. Rollläden uvm.
+ komfortable Tiefgaragen-Lösung mit überbreiten Stellplätzen, Vorbereitungen für E-Ladestationen sowie Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenräume
+ hochwertige und effiziente Technik- sowie Heizungsinstallationen
+ optimale Anbindung an den ÖPNV
+ und vieles mehr!
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Sie müssen die Suche nach Ihrem neuen Eigenheim nicht aufgeben! Die hier angebotenen Häuser sind bereits errichtet und werden voraussichtlich ab Sommer/Herbst 2024 an die neuen Eigentümer übergeben werden können. Sichern Sie sich jetzt eines den Einfamilienhäusern und legen Sie den Grundstein für Ihr zukünftiges Familienleben in Ober-Olm - dem beliebten Mainzer Vorort zwischen den Toren der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt und der wunderschönen Genussregion Rheinhessen. Hier genießen Sie das Landleben unweit der Stadt und lassen Ihre Kinder behütet aufwachsen.

Wir bieten Ihnen exklusiv eine moderne Doppelhaus-hälfte und drei Reihenhäuser nebst großzügigen Gärten und Tiefgaragenstellplätzen zum Kauf an. Die familien-freundlichen Häuser werden auf dem hochwertigen energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 (GEG 2023) errichtet. Der Bau schreitet gut voran und die Erwerber können sich freuen im Sommer/Herbst des laufenden Jahres einziehen zu können.

Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich in jedem der Häuser 5 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC und mehrere Abstellräume - darunter auch ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Kinderwagenabstellraum dürfen auch nicht fehlen.

Aktuell sid noch zwei Häuser verfügbar. Der angegebene Verkaufspreis von 598.000 EUR zzgl. 22.500 EUR pro Tiefgaragenstellplatz bezieht sich auf das Reihenmittelhaus.

Für weitergehende Informationen sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

5 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Duschbad, Gäste-WC, HWR, Abstellräume, Flure

Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, HWR, Flur

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Duschbad, Abstell., Spitzboden

- Massivbauweise mit Dach-, Boden- und Außenwand-dämmung
- Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
- Fenster, Terrassentüren: Kunststoff, 3-fach Isoliervergl.
- Rollläden: vorhanden, elektronisch
- Fußböden: Fliesen in der Küche und den Sanitärräumen; mit Bodenbelägen
- großzügiges Tageslichtbad (außer im Reihenmittelhaus, da innenliegend) sowie Gäste-WC
weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- hochwertige Technikinstallationen
- Gärten
- Keller- und weitere Abstellflächen (u.a. für Fahrräder)
- Ausführung gemäß Bauleistungsbeschreibung (mit Bodenbelägen, Malerarbeiten, Tapezierarbeiten und Außenanlage mit Rasen
- Tiefgarage mit E-Ladestationen (Vorbereitung)
- vorbereitende Technik zur späteren Installation von Photovoltaikanlagen und Batteriespeicher
- 5 Jahre Gewährleistung

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters/Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.

Sämtliche Flächenangaben sind Circaangaben. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung
übernommen. Möblierungen und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Visualisierungen sind unverbindlich und können Sonderausstattungen enthalten. Bei der Bauausführung gilt ausschließlich die protokollierte Baubeschreibung. Des Weiteren werden Sie als Käufer Miteigentümer einer aus mehreren Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft (WEG). Die genannte Grundstücksfläche umfasst die als Sondereigentum zugewiesene Fläche sowie die dem jeweiligen Sondereigentum als Sondernutzungsrecht zugeordneten Freiflächen sowie Garagenflächen (ggf. anteilig) und die anteiligen Flächen des Gemeinschaftseigentums.

Die Gebäude werden so konzipiert und errichtet, dass die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2023 eingehalten werden. Zusätzlich werden die Anforderungen an ein KfW 40 Energieeffizienzhaus erfüllt.