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Wiesbaden Mainz-Kostheim

Wiesbaden

Helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Grünlage in Mainz-Kostheim

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Flur

  • Balkon

 

114.900,- €

OBJEKTDATEN


WOHNUNG

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Wohnfläche ca. 37 m²
Nutzfläche ca. 6,5 m²
Bezugsfrei ab  
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis  

BESONDERHEITEN

Balkon/Terrasse
Keller
Einbauküche

KOSTEN

Kaufpreis 114.900,- €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis  
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1983
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 229 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser Enthalten

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Auf Ihrem großzügigen Balkon in südlicher Ausrichtung können Sie ab der Mittagszeit jeden einzelnen Sonnenstrahl genießen.

Die Böden in Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, während in der Diele sowie in Wohn- und Schlafzimmer hochwertiges Buche-Laminat verlegt wurde. Die Fenster sind doppelt verglast, die Wände mit Raufaser tapeziert.

 

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG


2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon

- Holzfenster Doppeltverglast
- TV-/Internetanschluss
- Gegensprechanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Buche-Laminat
- Großzügiger Balkon in Südlage
- Kellerraum
- Außenstellplatz

LAGE


Mainz-Kostheim, wo der Main in den Rhein mündet! Der idyllische Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum allseits beliebten Freizeitdomizil Maaraue aus, ein Landschafts-schutzgebiet, u.a. mit einem großen Freibad, das durch seinen wunderschönen Blick auf die Stadt Mainz nicht nur im Sommer zum Verweilen einlädt. Aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch markanten Lage mit kurzer Entfernung zum Wiesbadener sowie auch dem Mainzer Stadtzentrum erfreut sich Kostheim immer größerer Beliebtheit.

Von der Wohnung aus erreichen Sie problemlos alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen in nur wenigen Gehminuten. Durch die gute Anbindung mittels ÖPNV sowie den Autobahnanschluss A671 genießen eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur inmitten der Rhein-Main-Metropolregion.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.