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VERKAUFT! Oestrich-Winkel Mehrfamilienhaus

VERKAUFT! Oestrich-Winkel Mehrfamilienhaus

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Oestrich-Winkel

    

737.000,- €

OBJEKTDATEN


Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 590 m²
Nutzfläche ca.  
Grundstückfläche ca. 2.280 m²
Bezugsfrei ab  
Zimmer 27
Schlafzimmer 18
Badezimmer 9
Garage/Stellplatz  
Anzahl Stellplatz 7

BESONDERHEITEN


KOSTEN

Kaufpreis 737.000,- €
Kaufpreis Stellplatz  

Provision für Käufer:                    Provisionsfrei für den Käufer


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr  
Bauphase  
Objektzustand  
Qualität der Ausstattung Einfach
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 227 kWh/(m²*a)

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns!

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 53-77 m².

Den Bewohnern des Hauses stehen gemeinsame Wasch-, Keller- sowie Fahrradräume zur Verfügung.

Durch die Vollvermietung generiert das Objekt solide Mieteinnahmen.

Das Haus wird als Bestandteil einer WEG (Wohnungseigentumsgesetz) verkauft.

Weitere Details auf Anfrage!

AUSSTATTUNG


Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

3 Wohnungstypen auf jeder Etage:

3 X Typ 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 52,85m²
3 X Typ 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, ca. 67,32m²
3 X Typ 3: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 76,76 m²

- Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen
- Tageslichtbäder
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Balkone
- Keller
- Gas-Etagenheizung

LAGE


Makrolage

Oestrich-Winkel ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Sie grenzt im Westen an Geisenheim, im Norden an Lorch, Welterod (Rhein-Lahn-Kreis), Heidenrod und Schlangenbad und im Osten an Eltville am Rhein. Im Süden, jenseits des Rheins, liegt die Stadt Ingelheim am Rhein. Besondere Bedeutung für den Wohnmarkt in Oestrich-Winkel haben folgende Faktoren:
- Beliebtes Weinanbaugebiet
- Nähe zu Großstädten Wiesbaden und Mainz sowie zum Frankfurter Flughafen
- Sitz von European Business School (EBS) für Wirtschaft und Recht
- Vielfältiges Freizeitangebot (wie z. B. Wandern, Radfahren, Surfen auf dem Rhein etc.)

Mikrolage

Das Verkaufsobjekt liegt in zentraler Lage ca. 400 m von der Bundesstraße 42 entfernt, welche entlang des Rheins verläuft und die Städte Wiesbaden, Rüdesheim, Koblenz und Bonn verbindet. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten vor. In ca. 5 Min. erreichen Sie fußläufig das Rheinufer. Sehr gute Anbindung an die B42, die A3 und A66 nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt/Flughafen garantiert Ihnen eine hohe Mobilität durch das Rhein-Main Gebiet.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.