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VERKAUFT! Bad Münster am Stein Mehrfamilienhaus

VERKAUFT! Bad Münster am Stein Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 15 Zimmern im Ortskern von Bad Münster am Stein Ebernburg

    

385.000,- €

OBJEKTDATEN


Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 371 m²
Nutzfläche ca.  
Grundstückfläche ca. 292 m²
Bezugsfrei ab  
Zimmer 15
Schlafzimmer 8
Badezimmer 7
Garage/Stellplatz  
Anzahl Stellplatz 4

BESONDERHEITEN


KOSTEN

Kaufpreis 385.000,- €
Kaufpreis Stellplatz  

Provision für Käufer:                    5,95% inkl. MwSt.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1994
Bauphase  
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung  
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 215 kWh/(m²*a)

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OBJEKTBESCHREIBUNG


bei ca. 7,00 %, welche sich mit folgenden Zahlen bestätigen lässt. Es werden jährliche netto Mieteinnahmen rund 26.880 Euro beim Kaufpreis von 385.000 Euro erzielt.

Weitere Informationen auf Anfrage. 

AUSSTATTUNG


Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Ebenerdige Duschbereiche
- Gaszentralheizung
- KFZ-Stellplätze
- Keller
- etc.

Das Haus kann auf Wunsch komplett barrierefrei gestaltet werden. Im Haus gibt es einen Aufzug, welcher zurzeit ruhig gestellt ist (aber er kann jederzeit aktiviert werden).

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss:

Wohnung Nr.1: 3 Zimmer, Balkon, ca. 77,41m²
Wohnung Nr.2: 2 Zimmer, ca. 63,12m²

Erstes Obergeschoss:

Wohnung Nr.3: 2 Zimmer, Balkon, ca. 52,12m²
Wohnung Nr.4: 2 Zimmer, Balkon, ca. 42,32m²
Wohnung Nr.5: 2 Zimmer, Balkon, ca. 38,94m²

Dachgeschoss:

Wohnung Nr.6: 2 Zimmer, 2 Balkone, ca. 71,25m²
Wohnung Nr.7: 2 Zimmer, ca. 42,23m²

LAGE


Das Haus liegt in zentraler Lage vom Ortskern in Ebenburg. Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und Kurort in Rheinland-Pfalz sowie Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Es liegt ca. 6 km südlich von Bad Kreuznach und ca. 45 km südwestlich von Mainz. Die Gemeinde hat ca. 4.200 Einwohner und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie viele kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Eine gute Zug- (Bahnhof ist im Ort) und Autobahnanbindung garantieren Ihnen eine hohe Mobilität im ganzen Rhein-Main-Gebiet.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.