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Offenbach am Main

Offenbach am Main

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Mathildenviertel mit Blick auf den Main

  • Diele

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Schlafzimmer

  • Zimmer

  • Badezimmer

  • Balkon (Wintergarten)

 

270.000,- €

OBJEKTDATEN


WOHNUNG

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 11. von 13
Wohnfläche ca. 99,8 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Bezugsfrei ab  
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz  
Garage/Stellplatz-Kaufpreis  

BESONDERHEITEN

Personenaufzug
Wintergarten
Gäste-Bad
Keller

KOSTEN

Kaufpreis 270.000,- €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis  
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1977
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 94,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser Enthalten

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Zurück im Flur gehen Sie durch einen offenen Durchgang und kommen als Nächstes in die große Wohnküche. Sie ist mit Einbaumöbeln mit marineblauen Fronten, kombiniert mit Glas und hellem Holz, ausgestattet und hat genügend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz. Der Boden ist mit hellen Steinfliesen belegt. Neben der Küche liegt ein Zimmer, welches durch das große Fenster zum Wintergarten ebenfalls hell ist und sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel und hat wie das Wohnzimmer einen Zugang zum Wintergarten. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine Badewanne, Waschtisch und WC. Neben dem Bad liegt noch das Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, zudem kann der Fahrradkeller der Hausgemeinschaft genutzt werden. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, die Ausstattung von gehobener Qualität. Die Böden sind mit Echtholz-Parkett oder Fliesen belegt; die Wände tapeziert. Die Fenster haben teils Holz-, teils Kunststoffrahmen sowie Doppelverglasung. Ein TV-/Internetanschluss ist vorhanden, ebenso ein Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind mit Rollläden (z.T. elektrisch) versehen. Geheizt wird mit Fernwärme. Auch das Haus und die Wohnanlage selbst sind gepflegt, so wurden die Hausflure vor einigen Jahren renoviert, und die direkte Nachbarschaft ist ruhig.

AUSSTATTUNG


3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon/Wintergarten

  • Einbauküche
  • Bodenbeläge: Echtholz-Parkett (massiv verleimt), Fliesen
  • Fenster mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen, 2fach verglast, Rollläden (z.T. elektrisch)
  • TV-/Internetanschluss, Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer weiß gefliest, mit Wanne, WC und Waschtisch
  • Gäste-WC mit Waschbecken
  • Keller
  • Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers möglich
  • Fernwärmeheizung

LAGE


Die hessische Großstadt Offenbach am Main hat über 120.00 Einwohner und liegt inmitten der pulsierenden Rhein-Main-Region in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt. Das Mathildenviertel, in dem die Wohnung liegt, ist ein traditioneller Stadtteil östlich der ehemaligen Altstadt und hat ein großes Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.a. S-Bahn) und die Autobahnanschlüsse (A661 und A3) ist sehr gut.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.