VERMIETET! Mainz-Gonsenheim

Für Zwei ein Traum - exklusive Wohnqualität mit Terrasse und tollem Ausblick

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Gäste-WC
Treppe
Atelier
Atelier
Schlafzimmer
Badezimmer
Wanne

Objekt 1238

1.210 €

OBJEKTDATEN

WOHNUNG

Wohnungstyp	Dachgeschoss
Etage	4
Etagenzahl	5
Wohnfläche ca.	106,55m²
Nutzfläche ca.	20m²
Bezugsfrei ab	sofort

Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Haustiere	Nein
Garage	1
Außenstellplatz	1

BESONDERHEITEN

Balkon / Terasse

Gäste - WC

Keller

Einbauküche

Personenaufzug

KOSTEN

Kaltmiete	1.210,- €
Nebenkosten	+ 285,- €
Gesamtmiete	+ 1.575,- €

Miete für Garage/Stellplatz	+80,- €
Kaution o. Genossenschaftsanteile	3 Netto-Monatsmieten

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr	1938
Letzte Modernisierung/ Sanierung	2016
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung	Gehoben

Heizungsart	Fernwärme
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne 3-Zimmer DG-Wohnung entsteht in der ehemaligen Kaserneanlage im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim. Bei der aufwendigen Sanierung der Anlage wurden historische und moderne Bauelemente und -materialien geschmackvoll und harmonisch miteinander kombiniert. Das Ergebnis: ein optisch ansprechender Wohnkomplex in gepflegter, grüner Umgebung.Die hier angebotene Wohnung überrascht mit durchdachtem und ausgefallenem Layout. Offenheit und Weite, hochwertige und edle Materialien, zeitgemäße Ausstattung verbinden sich hier zu einer gelungenen Mischung und sorgen für modernes und wohliges Wohngefühl. Die ca. 106m² Wohnfläche erstrecken sich auf

zwei Ebenen, beide direkt vom Treppenhaus zugänglich. Die untere Ebene beinhaltet eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, von dem Sie den Direktzugang auf die Dachterrasse haben. Hier können Sie den Tag ganz entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Eine Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum und ein Flur machen diese Ebene komplett. Auf die obere Etage gelangen Sie über eine Stahl-Holz-Treppe und befinden sich in einem hellen und freundlichen Atelier, welches ideal als Arbeits-, Ankleide oder Lesezimmer geeignet ist. Durch das Atelier gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer und zu dem dazugehörigen Abstellraum. Zwei weitere Abstellräume, die auf dieser Ebene

noch zur Verfügung stehen, sind ideal als Stauräume oder für die Garderobe geeignet. Auch das große Tageslichtbadezimmer befindet sich auf dieser Ebene. Erfrischende Morgendusche oder ein entspannendes Bad? Hier können Sie beides genießen! Die weißen, großformatigen Wandfliesen bilden mit dem anthrazitfarbenen Keramikboden einen tollen Kontrast und sorgen für modernen Charakter. In den Wohnräumen sorgt der edle, gewachster Echtholzparkett, Eiche natur, für Eleganz und Wärme. Insgesamt erzeugt die Wohnung eine angenehm wohlige Atmosphäre. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG

3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur

4 Abstellräume Bodenbelag: Echtholzparkett (Wohnräume), Fliesen (Sanitärräume)
Einbauküche
Fenster: 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung
Dachterrasse
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Keller
Tiefgaragenstellplatz (45 EUR/Monat)
Außenstellplatz (35 EUR/Monat)

LAGE

Dank seiner Nähe zur Universität, der Innenstadt und der erstklassigen Verkehrsanbindung gehört Gonsenheim zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz sowohl für Familien als auch für Studenten. Wer hier wohnt schätzt die gute Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Sportanlagen bieten Erholung für die gesamte Familie. Die Autobahnanbindung an die A643 ist in 6 Fahrminuten entfernt. Eine Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.

SONSTIGES

Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters/Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Makler keine Gewähr übernehmen.