Kommen Sie gut an!
VERMIETET! Mainz-Gonsenheim
Für Zwei ein Traum - exklusive Wohnqualität mit Terrasse und tollem Ausblick
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Balkon
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Küche
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Küche
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Gäste-WC
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Treppe
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Atelier
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Atelier
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Wanne
Objekt 1238
1.210 €
OBJEKTDATEN
WOHNUNG
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Etage | 4 |
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 106,55m² |
| Nutzfläche ca. | 20m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage | 1 |
| Außenstellplatz | 1 |
BESONDERHEITEN
Balkon / Terasse
Gäste - WC
Keller
Einbauküche
Personenaufzug
KOSTEN
| Kaltmiete | 1.210,- € |
| Nebenkosten | + 285,- € |
| Gesamtmiete | + 1.575,- € |
| Miete für Garage/Stellplatz | +80,- € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Netto-Monatsmieten |
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 73 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne 3-Zimmer DG-Wohnung entsteht in der ehemaligen Kaserneanlage im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim. Bei der aufwendigen Sanierung der Anlage wurden historische und moderne Bauelemente und -materialien geschmackvoll und harmonisch miteinander kombiniert. Das Ergebnis: ein optisch ansprechender Wohnkomplex in gepflegter, grüner Umgebung.Die hier angebotene Wohnung überrascht mit durchdachtem und ausgefallenem Layout. Offenheit und Weite, hochwertige und edle Materialien, zeitgemäße Ausstattung verbinden sich hier zu einer gelungenen Mischung und sorgen für modernes und wohliges Wohngefühl. Die ca. 106m² Wohnfläche erstrecken sich auf
zwei Ebenen, beide direkt vom Treppenhaus zugänglich. Die untere Ebene beinhaltet eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, von dem Sie den Direktzugang auf die Dachterrasse haben. Hier können Sie den Tag ganz entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Eine Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum und ein Flur machen diese Ebene komplett. Auf die obere Etage gelangen Sie über eine Stahl-Holz-Treppe und befinden sich in einem hellen und freundlichen Atelier, welches ideal als Arbeits-, Ankleide oder Lesezimmer geeignet ist. Durch das Atelier gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer und zu dem dazugehörigen Abstellraum. Zwei weitere Abstellräume, die auf dieser Ebene
noch zur Verfügung stehen, sind ideal als Stauräume oder für die Garderobe geeignet. Auch das große Tageslichtbadezimmer befindet sich auf dieser Ebene. Erfrischende Morgendusche oder ein entspannendes Bad? Hier können Sie beides genießen! Die weißen, großformatigen Wandfliesen bilden mit dem anthrazitfarbenen Keramikboden einen tollen Kontrast und sorgen für modernen Charakter. In den Wohnräumen sorgt der edle, gewachster Echtholzparkett, Eiche natur, für Eleganz und Wärme. Insgesamt erzeugt die Wohnung eine angenehm wohlige Atmosphäre. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
AUSSTATTUNG
3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur
- 4 Abstellräume Bodenbelag: Echtholzparkett (Wohnräume), Fliesen (Sanitärräume)
- Einbauküche
- Fenster: 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (45 EUR/Monat)
- Außenstellplatz (35 EUR/Monat)
LAGE
Dank seiner Nähe zur Universität, der Innenstadt und der erstklassigen Verkehrsanbindung gehört Gonsenheim zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz sowohl für Familien als auch für Studenten. Wer hier wohnt schätzt die gute Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Sportanlagen bieten Erholung für die gesamte Familie. Die Autobahnanbindung an die A643 ist in 6 Fahrminuten entfernt. Eine Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
SONSTIGES
Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters/Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Makler keine Gewähr übernehmen.