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Ober-Olm Mehrgenerationenhaus - Einfamilienhaus mit großem Garten

Ober-Olm

Mehrgenerationenhaus - Einfamilienhaus mit großem Garten

  • Garten

  • Wohn-/Esszimmer EG

  • Wohn-/Esszimmer EG

  • Küche EG

  • Badezimmer EG

  • Schlafzimmer EG

  • Schlafzimmer OG

  • Schlafzimmer OG

  • Badezimmer OG

  • Badezimmer OG

  • Zimmer OG

  • Küche OG

  • Zimmer Einliegerwohnung UG

  • Bad Einliegerwohnung UG

  • Bad Einliegerwohnung UG

  • Hauswirtschaftsraum

  • Garage

  • Garten

  • Grundriss Untergeschoss

  • Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Obergeschoss

    KW18-1302

629.000,- €

OBJEKTDATEN


EINFAMILIENHAUS

Wohnungstyp Einfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 636 m²
Wohnfläche ca. 163 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Keller Ja
Garage 2
Außenstellplatz 1

BESONDERHEITEN

Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Einliegerwohnung
Balkon / Terrasse
Garten/-mitbenutzung

KOSTEN

Kaufpreis 629.000,- €
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1976
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 152 kWh/(m²*a)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Erdgeschoss erreichen Sie über die stillvolle Außentreppe mit einem Edelstahlgelände. Nachdem Sie diese Ebene betreten haben, stehen Sie in der Diele. Gerade aus finden Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich, welcher aus Ess- und Wohnzimmer besteht. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf eine, mit Natursteinen belegte, herrliche Terrasse, wo Sie Ihren Frühstückskaffee oder tolle Grillfeste zusammen mit Ihren Freunden und Familie genießen können. Zurück in die Diele betreten Sie als nächstes die Küche mit einem angeschlossenen Abstellraum. Linkerhand finden Sie ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein helles Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer sehr gut eignet.

Im Obergeschoss wartet auf Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer.

Das letztere ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Bei Bedarf kann die Küche in ein zusätzliches Schlaf- /Kinderzimmer umgebaut werden. Ein kleiner Balkon und ein praktischer Abstellraum runden das Geschoss ab.

Im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung mit eigenem separatem Eingang. Des Weiteren befinden sich hier ein Hauswirtschafts-, Keller- und Vorratsraum sowie ein Heizungsraum. Im großen Garten wachsen Hecken, Bäume und Büsche. Ein schön angelegter Naturteich lädt zur Entspannung und Kräftetanken ein.

Außerdem gibt es einen Geräteschuppen im Garten. Zum Haus gehören auch eine geräumige Garage sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage.

AUSSTATTUNG


EG: 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Diele, Terrasse
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon
UG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, HSW-Raum, 2 Kellerräume, Heizungsraum

  • 3 Einbauküchen
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
  • 3 X Tageslichtbäder: mit 1X Eckbadewanne und Dusche, 2X Dusche
  • Doppeltverglaste Holzfenster / teilweise dreifachverglast
  • Rollläden / teilweise elektrisch
  • 4 X Klimaanlage
  • Terrasse
  • Balkon
  • Öl-Zentralheizung
  • Garten
  • Geräteschuppen
  • Garage
  • 1 PKW-Stellplatz vor der Garage

LAGE


Ober-Olm gehört zum rheinhessischen Kreis Mainz-Bingen und liegt in direkter Nachbarschaft der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt und ZDF (Das Zweite Deutsche Fernsehen) und profitiert von den kurzen Wegen in die Rhein-Main-Region. Über die Autobahn A63 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Ober-Olm sehr gut an Mainz und die umgebenden Orte angebunden. In Ober-Olm gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Bank, Freizeit- und Sportaktivitäten. Das Haus selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe der Feldrandlage in einer ruhigen Siedlung.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.