Mainz

OBJEKTDATEN

WOHNUNG

Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	1
Wohnfläche ca.	52 m²
Nutzfläche ca.	6 m²
Bezugsfrei ab	Sofort

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis	10.000,- €

BESONDERHEITEN

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Keller

KOSTEN

Kaufpreis	220.000,- €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis	10.000,- €
Provision für Käufer	5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr	1999
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer zentralen Lage von Mainz wartet auf Sie diese 2-Zimmer Wohnung, welche Ihnen insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche bietet und sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und einen Balkon unterteilt. Gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich diese Wohnung hell und freundlich.

Die Wohnung betreten Sie durch eine geräumige Diele, in der Sie genug Platz für eine Garderobe finden.

Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit der breiten Terrassentür sehr hell wirkt und Ihnen direkten Zugang zum Balkon bietet, auf dem Sie Ihren morgendlichen Frühstückskaffee oder - nach einem stressigen Tag - den Feierabend genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt eine gemütliche Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Zurück durch die Diele erreichen Sie als nächstes das Schlafzimmer, welches durch seine Größe überzeugt. Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und den Platz für Ihre Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich sehr gut sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Es besteht ein Renovierungsbedarf.

AUSSTATTUNG

2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Diele, Balkon

- Einbauküche
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Keller
- Videogegensprechanlage
- Zentralheizung
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz, Doppelparker (10.000 €)

LAGE

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Mainzer Neustadt, in unmittelbarer Nähe vom Zollhafen am Rheinufer. Wer hier wohnt, schätzt die ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte der Innenstadt und unzählige Restaurants liegen in direkter Umgebung. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Gehminuten, Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch zur Rhein sind es nur 2 Gehminuten.

SONSTIGES

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mainz-Neustadt

220.000,- €