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Mainz

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mainz-Neustadt

  • Wohnzimmer 1

  • Wohnzimmer 2

  • Balkon

  • Küche

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Diele 1

  • Diele 2

  • Treppenhaus

  • Hausansicht

 

210.000,- €

OBJEKTDATEN


WOHNUNG

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Wohnfläche ca. 52 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 10.000,- €

BESONDERHEITEN

Personenaufzug
Balkon/Terrasse
Keller

KOSTEN

Kaufpreis 210.000,- €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 10.000,- €
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1999
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser  

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit der breiten Terrassentür sehr hell wirkt und Ihnen direkten Zugang zum Balkon bietet, auf dem Sie Ihren morgendlichen Frühstückskaffee oder - nach einem stressigen Tag - den Feierabend genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt eine gemütliche Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 

Zurück durch die Diele erreichen Sie als nächstes das Schlafzimmer, welches durch seine Größe überzeugt. Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und den Platz für Ihre Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich sehr gut sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Es besteht ein Renovierungsbedarf.

AUSSTATTUNG


2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Diele, Balkon

- Einbauküche
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Keller
- Videogegensprechanlage
- Zentralheizung
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz, Doppelparker (10.000 €)

LAGE


Die Wohnung liegt sehr zentral in der Mainzer Neustadt, in unmittelbarer Nähe vom Zollhafen am Rheinufer. Wer hier wohnt, schätzt die ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte der Innenstadt und unzählige Restaurants liegen in direkter Umgebung. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Gehminuten, Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch zur Rhein sind es nur 2 Gehminuten.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.