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Mainz-Lerchenberg

Mainz

Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-ETW auf dem Lerchenberg in Mainz

  • Wohnbereich

  • Schlafzimmer

  • Blick in die Küche

  • Badezimmer

  • Gäste-WC

  • Balkon

  • Fernblick vom Balkon

  • Diele mit Blick zur Wohnungstür

  • Eingangsbereich im Haus

 

229.000,- €

OBJEKTDATEN


WOHNUNG

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 8
Wohnfläche ca. 98 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Bezugsfrei ab  
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 10.000,- €

BESONDERHEITEN

Keller
Personenaufzug
Balkon/Terrasse
Vermietet
Gäste-WC

KOSTEN

Kaufpreis 229.000,- €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 10.000,- €
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1968
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 115,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Gleich nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Hand finden Sie eine großzügige, abgeschlossene Wohnküche. Hier können Sie mit Ihrer ganzen Familie am Tisch Platz nehmen. Gerade aus gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher Ihnen Zugang zum Balkon bietet, auf der Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder den Feierabend mit herrlichem Weitblick genießen können. 

Die privaten Räume sind über einen separaten Flur erreichbar. Die drei Schlafräume überzeugen durch ihre Größe und Helligkeit. Die Zwei davon werden zurzeit als Kinderzimmer genützt. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer. Es ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG


4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Balkon
- Kellerraum
- Waschraum
- Trockenraum
- PKW-Außenstellplatz (10.000 €)
- 2 Aufzüge
- Zentralheizung (Fernwärme)

LAGE


Die Wohnung befindet sich in einer zentraler Lage von Mainz-Lerchenberg. Dank seiner Nähe zur Universität, ZDF und sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gehört Lerchenberg zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz. Wer hier wohnt schätzt die gute Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Sportanlagen bieten Erholung für die gesamte Familie. Die optimale Erreichbarkeit BAB A60 und A63 rundet das Gesamtbild ab.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.