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Mainz-Finthen – Großzügiges Wohnen auf einer Ebene - Ein Bungalow im beliebten Finthen

Mainz-Finthen

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene -Ein Bungalow im beliebten Finthen

  • Eingangsbereich

  • Einliegerwohnung: Küche

  • Einliegerwohnung: Küche

  • Einliegerwohnung: Zimmer 1

  • Einliegerwohnung: Bad

  • Einliegerwohnung: Zimmer 2

  • Einliegerwohnung: Zimmer 2

  • Esszimmer

  • Esszimmer

  • Esszimmer

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Abstellraum

  • Treppenabgang

  • Zimmer 1 KG

  • Zimmer 1 KG

  • Zimmer 2 KG

  • Zimmer 2 KG

  • Zimmer 2 KG

  • Badezimmer KG

  • Heizungsraum/Waschküche

  • Waschküche/Heizungsraum

  • Garten

  • Hausansicht

  • Garten

  • Garten

  • Garten

  • Hausansicht

  • Grundriss EG

  • Grundriss KG

    KW19-1336

545.000,- €

OBJEKTDATEN


BUNGALOW

Haustyp Bungalow
Etagenanzahl 2 (EG + Teilunterkellerung)
Grundstück 458 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 50,4 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Terrasse ja
Garage(n) 2
Bezugsfrei nach Absprache

BESONDERHEITEN

Keller
Einbauküche
Einliegerwohnung
Balkon / Terrasse
Garten/-mitbenutzung

KOSTEN

Kaufpreis 545.000,- €
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1981
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweiskennwert 180,5 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiebedarf 180,5 kWh (m²*a)
Endenergieeffizienzklasse F

OBJEKTBESCHREIBUNG


Zurück in der Diele angelangt betreten Sie geradeaus das Esszimmer, von dem auf der rechten Seite ein Durchgang in die Küche besteht. Eine Einbauküche samt Geschirrspüler ist bereits vorhanden. Von dem Ess- und Kochbereich gelangen Sie dann weiter über einen offenen Durchgang  direkt in das ca. 36 m² große und helle Wohnzimmer mit hervorragendem Blick auf die Terrasse und davorliegenden Grünflächen. Hier lässt sich die Natur im Winter wie im Sommer genießen und der große Wohnbereich lädt sehr zum Entspannen und Erholen ein. Vom Wohnzimmer wie auch von dem Flur der Einliegerwohnung aus, lässt sich die große Terrasse betreten, auf der man im Sommer mit der Familie Grillabende genießen oder Geburtstage feiern kann. 

Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich der großzügige Elternschlafbereich, welchen Sie über das ca. 16,7m² große Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse betreten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über den begehbaren Kleiderschrank in das mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattete Badezimmer. Zu guter Letzt verfügt das Schlafzimmer noch über einen großen, abgeschlossenen Abstellraum, der für den nötigen Stauraum sorgt. Insgesamt besticht diese Ebene durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch einen gemeinschaft-lichen Bereich bietet.

Über die Treppe von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier gibt es drei zu wohnzwecken ausgebaute Räume sowie ein Duschbad. Die beiden Zimmer sind über einen offenen Durchgang miteinander verbunden und werden aktuell als Bibliothek mit gemütlicher Sitzecke und Bürozimmer genutzt. Der Bereich bietet sich gut als Hobbykeller an, ist aber auch ein praktischer und willkommener Bereich für Gäste. Der Hausanschlussraum und der Heizungsraum machten die Etage komplett.

Zu dem Haus gehörten 2 Garagen, die ca. 50 m von dem Haus entfernt liegen.

AUSSTATTUNG


EG: 3 Zimmer,  Badezimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Schrankraum
OG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
UG: 3 zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, Duschbad, Heizungsraum, Hausanschlussraum

  • Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC
  • Fenster: doppelverglaste Holzfenster
  • Einbauküche und Küchenzeile
  • Süd-Terrasse
  • 2 Garagenstellplätze in ca. 50m Entfernung

LAGE


Das Haus befindet sich im beliebten Mainz-Finthen. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Wald besteht jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit den Tag beim Einkaufsbummel in der Stadt oder beim Waldspaziergang im Sonnenschein zu genießen. Wer hier wohnt schätzt die gute Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die frischen Sonntagsbrötchen gibt es übrigens bei verschiedenen Bäckereien direkt um die Ecke.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.