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Mainz-Bretzenheim

Mainz

Gepflegte 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Mainz Bretzenheim

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer 2

  • Diele und Eingangsbereich

  • Blick zur Treppe ins Obergeschoss

  • Küche

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Terrasse

  • Treppenhaus

  • Stellplatz in der Tiefgarage

  • Fahrradkeller

 

223.000,- €

OBJEKTDATEN


WOHNUNG

Wohnungstyp Maisonette
Etage 0
Wohnfläche ca. 68 m²
Nutzfläche ca.  
Bezugsfrei ab  
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 10.000,- €

BESONDERHEITEN

Keller
Balkon/Terrasse
Vermietet
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC

KOSTEN

Kaufpreis 223.000,- €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 10.000,- €
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1995
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 133,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser  

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Sommer ist die mit einer Markise ausgestattete Terrasse eine tolle Verlängerung des Wohnzimmers! Das geräumige Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die untere Ebene. Während der Schlafbereich direkt an den großzügigen Flur angeschlossen ist, wird das weitere Zimmer zurzeit als Büro genutzt. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschbecken und ein WC. Gegenüber liegt ein praktischer Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschineanschluss ausgestattet ist.

 

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ihre Fahrräder können Sie in einem Fahrradraum abstellen.

Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde in diesem Jahr das Bad saniert, die Böden wurden in den Wohnräumen neu verlegt. Die Fassade wird zurzeit neu angelegt. Die Gasheizung wurde bereits erneuert.

AUSSTATTUNG


2,5 Zimmer, Kochbereich, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse

- Einbauküche mit E-Geräten
- Bodenbelag: Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster (abschließbar)
- Rollläden und integrierte Jalousien
- TV-/Internetanschluss
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Markise
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz, Doppelparker (10.000 €)
- Monatliche Kaltmiete 807 €

LAGE


Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mainz-Bretzenheim. Dank seiner Nähe zur Universität, zu den Unikliniken, der Innenstadt und der erstklassigen Verkehrsanbindung gehört Bretzenheim zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein sehr guter Autobahnanschluss (A60) garantiert Ihnen eine hohe Mobilität im ganzen Rhein-Main-Gebiet. Wer hier wohnt schätzt die gute Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Sportanlagen bieten verschiedene Freizeitaktivitäten.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.