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VERKAUFT! Langen Eigentumswohnung

VERKAUFT! Langen Eigentumswohnung

Elegant und modern – traumhafte, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Langen

  • Wohnen/Essen/Kochen

  • Wohnen/Essen/Kochen

  • Kochbereich

  • Eingangsbereich

  • Bad

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

  • Ankleideraum

  • Arbeitszimmer

  • Arbeitszimmer

  • Gäste-WC

  • Flur

  • Fahrradstellplatz

Objekt 5160

299.000,- €

OBJEKTDATEN


Wohnung

Wohnungstyp Maisonette
Etagenzahl 1 und 2
Qualität der Ausstattung Gehoben
Wohnfläche ca. 102m²
Nutzfläche ca. 6m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Ankleideraum 1
Anzahl Garage/Stellplatz 2
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 20.000€
Bezugsfrei ab nach Absprache
   

BESONDERHEITEN

Gäste - WC
Keller
Einbauküche

KOSTEN

Kaufpreis 279.000,- €
Provision für Käufer 5,95 % inkl. MwSt

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z.Zt. 19% – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 2014
Objektzustand Neuwertig
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum 24. Februar 2014
Energiebedarfswert 64 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Blockheizkraftwerke

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns!

OBJEKTBESCHREIBUNG


mit Loft-Charakter, in dem es einfach Spaß macht Zeit zu verbringen. Von hier aus blicken Sie durch die großflächig angelegten, bodentiefen Fenster auf den neu angelegten Platz mit Wasserstraße, wo Ihre Kinder sorgenfrei spielen und Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die dunklen Bodenfliesen, die aus Feinsteinzeug bestehen, unterstreichen den hochwertigen Standard, der sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung zieht. Ein direkt neben der Diele liegendes Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab.

Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie linkerhand ein helles großzügiges

Zimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Als nächstes betreten Sie ein helles Schlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Ankleideraum. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer überzeugt mit seiner Größe und bietet Ihnen neben einer ebenerdigen Dusche einen Waschtisch mit einem angepassten beleuchteten Wandspiegel. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit auf dieser Ebene mit wenigem Aufwand den Grundriss zu verändern und die bestehenden Räume in drei vollwertige Zimmer umzubauen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze. Ein überdachter Abstellplatz für Ihre Fahrräder rundet das Angebot ab.

AUSSTATTUNG


4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Abstellraum

  • KfW-70 Energieeffizienzhaus
  • Einbauküche mit E-Geräten inklusive einer Waschmaschine
  • Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen
  • Bodentiefe dreifachverglaste Kunststofffenster mit Milchglasfolieneinsatz und französischen Balkonen
  • Rollläden
  • Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und angepasstem Wandspiegel
  • Gäste-WC mit Tageslicht
  • TV-/Internetanschluss in allen Räumen
  • Ankleidezimmer
  • Abstellraum
  • Gas-Zentralheizung
  • Fahrradstellplatz
  • 2 Außenstellplätze (Preis 20.000 €)
  • Hausgeld ca. 300 €
  • Gesamtpreis 299.000 EURO inkl. Inventar und Außenstellplätze
 

LAGE


Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langen. Wer hier wohnt schätzt die gute Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an Autobahnen A5 und A661 sowie an öffentliche Verkehrsmittel (der Bahnhof ist fußläufig erreichbar) garantieren Ihnen eine hohe Mobilität durch das ganze Rhein-Main Gebiet. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie ca. 15 Minuten.

SONSTIGES


Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters/Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Makler keine Gewähr übernehmen.