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Hochheim

Hochheim

Historisches Stadthaus im Herzen von Hochheim

  • Außenansicht

  • Dachzimmer

  • Blick über den Hof

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Zimmer

  • Küche im hinteren Gebäudteil

  • Garten im Innenhof

  • Badezimmer

    

375.000,- €

OBJEKTDATEN


HAUS

Haustyp Denkmalschutzobjekt
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 175 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstückfläche ca. 180 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Garage/Stellplatz  
Anzahl Stellplatz  

BESONDERHEITEN

Gäste-WC
Keller

KOSTEN

Kaufpreis 357.000,- €
Kaufpreis Stellplatz  

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1699
Bauphase  
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Energieausweistyp  
Endenergiebedarf  

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns!

OBJEKTBESCHREIBUNG


Über einen kleinen, teilweise überdachten Hof erreichen Sie nun den hinteren Teil des Gebäudes, entstanden im Jahr 1998. Möchten Sie trotz schlechtem Wetter gerne draußen sitzen? Dann lädt Sie der kleine Wintergarten dazu ein, für das Grillen mit Gästen wäre sogar ein weiteres Duschbad mit einem gesonderten Abstellbereich vorhanden.

Sie gelangen über den liebevoll gestalteten Hof in die großzügige Küche, die schöne und helle Einbauküche wird Sie begeistern. Auf der rechten Seite finden Sie ein weiteres großes Badezimmer vor, in welchem Waschmaschine und Trockner ohne Probleme untergebracht werden können.

 

Über die Treppe erreichen Sie Ihre kleine persönliche Wohlfühloase, ein sonniger Liegeplatz im Grünen oder ein kleiner Spielbereich für Ihren Nachwuchs.

Im ersten Stock finden Sie Ihr großzügiges und sonniges Wohnzimmer vor, ein weiteres Stockwerk höher können Sie unter dem Dach einen Schlafbereich ganz für sich allein Ihr Eigen nennen. Die Voraussetzungen zum kleinen WC/Badbereich wären vorhanden und können mit wenig Aufwand realisiert werden.

AUSSTATTUNG


1. Einheit: Ladengeschäft mit Wohnküche, Duschbad
2. Einheit: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon,
Vorraum mit Dusche
3. Einheit: 2 Zimmer, Küche, Bad

- Kleines Ladengeschäft derzeit vermietet mit
bruchsicheren Außenfenstern
- Schöner Innenhof teilweise überdacht mit
Wintergarten
- 2 Einbauküchen
- Gas-Zentralheizung
- Gartenplatz im Grünen
- Gewölbekeller über das hälftige Haus

LAGE


Hochheim am Main ist eine kleine Stadt im östlichen Rheingau in der Nachbarschaft zu Wiesbaden und hat seinen ganz eigenen Flair. Auch wenn die Stadt hoch über dem Main liegt, gehört sie zum Weinbaugebiet Rheingau, und selbstverständlich wird aus den Trauben, die am Main wachsen, Rheingauer Wein erzeugt. Genießen Sie die historische Altstadt mit vielen hübschen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, Kopfsteinpflaster und gemütlichen Straußwirtschaften. Für Ausbildung und Betreuung von Kindern und Jugendlichen stehen 5 Schulen sowie 10 Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Verschiedene Märkte, Feste und kulturelle Einrichtungen lassen so schnell keine Langeweile aufkommen.

Hochheim liegt verkehrsgünstig zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt und ist bestens angebunden. Es bestehen Autobahnanschlüsse an die A 671 und von da an die A 5 und A 3 sowie verschiedene sehr gute Nahverkehrsverbindungen.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.