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Hochheim am Main

Hochheim am Main

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hochheim

  • Frontalansicht

    Frontalansicht

  • Seitenansicht von der Straße aus

    Seitenansicht von der Straße aus

  • Ansicht Rückseite

    Ansicht Rückseite

 

179.000,- €

OBJEKTDATEN


WOHNUNG

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Wohnfläche ca. 79,45 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 6.000,- €

BESONDERHEITEN

Keller
Balkon/Terrasse
Vermietet

KOSTEN

Kaufpreis 179.000,- €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 6.000,- €
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1971
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 157,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns!

OBJEKTBESCHREIBUNG


Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, kommen Sie direkt linkerhand in das Kinderzimmer, daneben liegt das Schlafzimmer. Gegenüber gelangen Sie in den luftigen Wohnraum mit großer Fensterfront und Zugang zu dem die ganze Breite einnehmenden Balkon, auf dem Sie entspannt sitzen oder Ihr individuelles Blumenparadies gestalten können. Am Ende der Diele finden Sie das Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC, einen Besenschrank und die voll ausgestattete Küche, ebenfalls mit Balkon zur Vorderseite des Hauses hin. Die Böden sind mit Laminat belegt, geheizt wird mit Gas.

 

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Keller, der Platz und durch ein Fenster ausreichende Belüftung für einen Trockner bietet, sowie ein Abteil auf dem Speicher. Ihr Auto können Sie auf dem eigenen Stellplatz parken. Das modernisierte Haus selbst stammt aus dem Baujahr 1970 und liegt in einer gepflegten, begrünten Wohnanlage, verkehrsgünstig zur Innenstadt von Hochheim und dennoch ruhig gelegen.

AUSSTATTUNG


3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkone

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster
- Besenkammer
- Zentralheizung (Gas)
- Keller mit Fenster
- Speicherabteil
- Stellplatz im Freien in der Anlage (6.000,- EUR)

LAGE


Hochheim am Main ist eine traditionell durch den Weinbau geprägte kleine Stadt und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. In der Stadt selbst finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage hoch über dem Main bietet neben einem wunderbaren Fernblick zu den angrenzenden Metropolen vor allem eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Wiesbaden, Frankfurt, Mainz und Umgebung.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.