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Heusenstamm Großzügiger Bungalow in begehrter und ruhiger Lage von Heusenstamm

Heusenstamm

Großzügiger Bungalow in begehrter und ruhiger Lage von Heusenstamm

  • Hausansicht

  • Wohn-/Esszimmer

  • Wohn-/Esszimmer

  • Zimmer 1

  • Küche

  • Zimmer 2

  • Badezimmer EG

  • Badezimmer EG

  • Zmmer 3

  • Zmmer 3

  • Gäste-WC

  • Gästezimmer UG

  • Gästebad UG

  • Hobby-/Partyraum

  • Hobby-/Partyraum

  • Terrasse

  • Terrasse

  • Terrasse

  • Garten

  • Grundriss EG

  • Grundriss KG

    KW18-1315

597.500,- €

OBJEKTDATEN


BUNGALOW

Wohnungstyp Bungalow
Etagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 760 m²
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 80 m²
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Keller Ja
Außenstellplatz 2

BESONDERHEITEN

Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon / Terrasse
Garten/-mitbenutzung

KOSTEN

Kaufpreis 597.500,- €

Provision für Käufer:                    5,95% inkl. MwSt.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1971
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 263,4 kWh/(m²*a)

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Am Ende des Flurs liegt auf der rechten Seite die Küche und geradeaus das erste, große Wohn- und Esszimmer mit eingebautem Kamin für kuschelige Winterabende.

Die helle Küche ist zurzeit mit einer Einbauküche eingerichtet und bietet Ihnen reichlich Arbeitsplatz zum Kochen.

Anschließend betreten Sie das geräumige Ess- und Wohnzimmer, welches über eine breite Fensterfront verfügt. Hier können Sie beim gemeinsamen Mittagessen oder Sonntagsbrunch mit Freunden & Familie Zeit verbringen. Von dem großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zur Süd-West Seite gelegene Terrasse. Hier lassen sich die Sommerabende entspannt bei einem Glas Wein mit dem Partner oder der Partnerin ausklingen lassen.

Über den zweiten Flügel des Flurs erreichen Sie zunächst linker Hand das Gäste-WC und daran anschließend das Tageslichtbad mit großer Dusche. Vom Flur aus direkt vor Ihnen liegend befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Esszimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich die Ölheizung, der Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie je ein weiteres Bade- und Schlafzimmer befinden. Gäste können hier nach einem entspannten Abend auf der Sonnenterrasse gern übernachten.

Ein komplett ausgebauter Raum in der ehemaligen Garage kann als Arbeits-, Hobby- oder Partyraum genutzt werden.

Der große Garten ist mit Büschen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt, welche nicht nur gut aussehen, sondern zusammen mit den Hecken auch für viel Privatsphäre sorgen. Dadurch, dass sich der Garten zur Straße hin erstreckt, steht das Haus etwas nach hinten versetzt und ist dadurch noch zusätzlich von etwaigen Geräuschen von der Straße her abgeschirmt.

Insgesamt liegt der Bungalow sehr ruhig und ist optimal zum Entspannen zu zweit oder für eine Familie geeignet.

AUSSTATTUNG


5 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Flur

EG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Gäste
UG: 1 Zimmer, Bad, Flur, Wasch-, Hauswirtschafts- und Heizungsraum

  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
  • 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
  • Kamin
  • Süd-West Terrasse
  • Hobby- oder Partyraum
  • Öl-Heizung
  • 2 PKW-Außenstellplätze

LAGE


Das Haus befindet sich in der schon im Mittelalter bestehenden Stadt Heusenstamm, welche zum Landkreis Offenbach gehört.

Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein kleiner Hofladen, Restaurants und ein Friseur. Im näheren Umkreis findet sich ebenfalls eine Auswahl der größten Discounter, Ärzte und ein paar Grünflächen für den gemütlichen Sonntagsspaziergang.

Über die B45 / B448 oder die A3 Richtung Köln & Bonn ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Von der A3 aus lässt sich über die A661 sowohl Offenbach als auch Frankfurt schnell und unkompliziert erreichen.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.