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Hanau

Gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in Hanau

  • Blick in den Wohnraum

  • Blick auf den Essbereich

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Schlafzimmer

  • Diele und Treppenhaus

  • Zimmer im OG

  • Badezimmer

  • Garten und Terrasse

  • Gäste-WC

 

229.000,- €

OBJEKTDATEN


WOHNUNG

Wohnungstyp Maisonette
Etage 0
Wohnfläche ca. 80 m²
Nutzfläche ca. 28 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 10.000,- €

BESONDERHEITEN

Keller
Personenaufzug
Balkon/Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC

KOSTEN

Kaufpreis 229.000,- €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 10.000,- €
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 2002
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 62,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns!

OBJEKTBESCHREIBUNG


Geradeaus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zusammen mit dem Esszimmer und großen Fensterelementen einen herrlichen Wohnbereich bildet und Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, in dem Sie Ihren Frühstückskaffee oder tolle Grillabende zusammen mit Ihren Freunden und Familie genießen können. Mit einer Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattete helle Küche und das Gäste-WC runden diese Ebene ab.

 

Das nächste Highlight erwartet Sie im Obergeschoss. Ein großzügiges Schlafzimmer mit der tollen Galerie und einem Badezimmer lädt Sie nach einem anstrengenden Tag zur Entspannung ein. Das Letztere verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch und ein WC.

Ein ausgebauter ca. 30 m² Kellerbereich können Sie als Arbeits-Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Von hier aus erreichen Sie direkt eine gemeinschaftliche Waschküche.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses.

AUSSTATTUNG


2 bis 3 Zimmer. Küche, Bad, Terrasse, Garten

- Einbauküche mit E-Geräten
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Elektr. Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Galerie mit 5 m hohen Fensterelementen
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Ausgebauter Keller
- Fußbodenheizung im EG
- Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
- Waschküche
- Blockheizkraftwerk
- 1 PKW-Außenstellplatz (10.000€)

LAGE


Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hanau. Die Stadt mit ca. 90.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main und Offenbach. Wer hier wohnt schätzt die gute Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Sportanlagen bieten Ihnen Möglichkeit zur vielfältigen Freizeitaktivitäten. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an die Autobahn A66 und B43 und das öffentliche Verkehrsmittel (der Bahnhof ist in 5 Min. fußläufig erreichbar) garantieren Ihnen eine hohe Mobilität.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.