info@gold-immobilien.net T. +49 6131 4870343
Bad Schwalbach

VERKAUFT! Bad Schwalbach

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Bad Schwalbach

  • Außenansicht Vorderseite

  • Außenansicht 2

  • Außenansicht 3

  • Straße vor dem Haus

  • Straße vor dem Haus andere Richtung

    

449.000,- €

OBJEKTDATEN


HAUS

Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 354 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstückfläche ca. 520 m²
Bezugsfrei ab  
Zimmer 16
Schlafzimmer 10
Badezimmer 7
Garage/Stellplatz ja
Anzahl Stellplatz 2

BESONDERHEITEN

Balkon / Terasse
Garten
Keller

KOSTEN

Kaufpreis 449.000,- €
Kaufpreis Stellplatz  

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin ist berechtigt auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1912
Bauphase  
Objektzustand  
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 200,3 kWh/(m²*a)

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns!

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Laufe der Jahre wurden am Haus verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zwischen 2011 und 2012 sind die Fassade und die Balkonen saniert worden. Die Kunststofffenster mit Doppelt-und Dreifachverglasung (Einliegerwohnung) sind zwischen 1990 und 2013 eingebaut worden.

 

Den Bewohnern des Hauses stehen Kellerräume sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der allgemeine Garten rundet das Angebot ab.

Weitere Details auf Anfrage!

AUSSTATTUNG


Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Whg. 1: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40,79 m², EG
Whg. 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon,
ca. 68,95 m², EG
Whg. 3: 2 Zimmer, Bad, ca. 33,21 m², OG
Whg. 4: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon,
ca. 63,22 m², OG
Whg. 5: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 59,39 m², DG
Whg. 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon,
ca. 35,99 m², DG
Whg. 7: Einliegerwohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad,
ca. 52,01 m², UG

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC
- Doppelt- und Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Balkone
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Gemeinschaftsgarten
- 2 KFZ- Stellplätze

LAGE


Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten eines guten und ruhigen Wohngebiets von Bad Schwalbach. Bad Schwalbach verfügt über eine gute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einzelhandelsketten, eine Tankstelle, sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe. Fern von Industrieanlagen kennt diese idyllische kleine Stadt mit großer Kurtradition keine Luftbelastung. Seit über 400 Jahren gehört Bad Schwalbach zu den vorzüglichsten Heilbädern Deutschlands. Mit ihren 7 Stadtteilen und über 11.000 Einwohnern hat das Heilbad ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Großstädten Wiesbaden (20 km), Mainz (27 km), Frankfurt am Main (65 km), Koblenz (52 km) und Limburg (30 km).

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.